同等板块同等地段的房子，品质更高，改善性更好，稀缺性更高的产品，自然更具备穿越周期的实力。

  盘点发现，泉州市区第一波“王炸纯新盘”已经蓄势待发，涵盖城东、东海、北峰、江南等主城几大核心区域，无论是项目地段、价值、品质等维度方面，都值得购房者期待。

  作为近两年泉州市区推出的最优质地块：城东南滨江+4.5代住宅+全装修，最有机会做成泉州人居改善的标杆产品，泉州城建集团丰2023-7号地块即将入市，定案名为「城建·水墨龙跃府」。

  从已释放的产品信息来看，龙跃府项目将成为当下城东乃至整个泉州的高端首选，也是2025年泉州新房市场最难得的好选择。

  近几年，城东一直是环湾建设的重要发力点，塑造了“海体+世界城+城东学园+泉州一院”宜居生活圈，不管是从居住舒适度、配套成熟度、房价认可度来看，皆已坐实“环湾头部”地位。

  城建·水墨龙跃府所在的南滨江片区，相当于是城东一线沿江的“最后留白”区域。

  项目位于安吉路旁，这是城东高品质居住中轴线上最后一幅地块，意味着可便捷享受世界城、海峡体育中心、一院等成熟配套；此外东临洛阳江、坐靠桃花山公园，具备稀缺的生态资源优势；同时，项目紧邻泉州五中城东校区、毗邻泉州市第二实验小学城东北校区，无疑成为支撑项目的关键价值所在。

  可以说，这样的区位放在城东乃至是大泉州区域，不仅是地段价值高，更是稀缺且不可复制的存在。

  对于这样可见可享的全维高量级配套的高素质片区，必然需要高端改善大盘引领区域人居向上，所幸我们正真看到了泉州城建集团匠造的“泉州首个4.5代住宅”作品即将入市。

  2025年，能够说是泉州“四代住宅”产品的元年，多个项目即将入市。但城建·水墨龙跃府依旧具备高关注度，除了地段上的优势之外，更令人期待的便是其在“四代住宅”产品基础上的升级。

  光看这些配置，基本能断言，这就是泉州高端改善产品的配置大迭代。研读其具体产品之后，不得不惊叹每个配置都是超越想象的创新，“4.5代住宅”的title名副其实。

  当大部分社区还在追求酒店化，城建·水墨龙跃府已经在做高一阶的酒店式创新升级。

  作为高端小区的“门面”，龙跃府项目打造奢阔酒店式社区双入口，整体庄重大气，且不乏艺术气质，足够吸睛、有牌面，赋予小区高阶调性，极具辨识度。

  高端圈层一定需要多元社交场景，城建·水墨龙跃府打造了更为高阶的酒店式配套。

  作为国内地产高端社区的标配，龙跃府项目在酒店式配套方面融入游泳池、健身房等一系列空间，并嵌入下沉庭院，让业主拥有高级会客场所的同时，还拥有独特的园林视觉感受。

  城建·水墨龙跃府在社区内打造“一带、两轴、一环、六园、十一馆”的定制级园林社区，丰富场景主题淋漓尽致体现。

  尤其是在家以外的第二空间——打造约两千平全精装架空层泛会所，健身营地、书吧、童趣天地、品茗……既有生活邻里、亲子互动，也有社交休闲，满足多种场景人群的定制需求。

  据了解，城建·水墨龙跃府创新打造建面约150-320㎡空中花园平阔墅，在四代住宅基础上，致力做到空间、功能、科技、智能化的延伸。

  “墅”的第一要义，是圈层纯粹。此次龙跃府项目直接起步约150㎡，最高达到约320㎡，目的很明确，聚焦泉州塔尖购买力，打造属于泉州的高阶“圈层”住区。

  在室内空间设计上，可谓是呈现了泉州线代住宅产品，我们大家可以看见它的两大关键突破。

  城建·水墨龙跃府是全装修交付，做到智能化＋恒温恒湿设计，打造新一代科技奢宅。

  城建·水墨龙跃府是城东首个四代住宅项目，在户型设计上突破了空间限制，完美呈现了“空中露台”的无界视野和实用性。

  首先，对比其他项目“双露台”设计，项目却做到了“成片露台”，增加面宽的同时，还带来更震撼的开阔视野，价值拉满。尤其是空中露台与客厅等空间相连，生活动线更为合理，也更符合闽南大家族追求的“大厅”尊崇感。

  其次，套内空间作为家庭的核心生活区，项目也倾注了很多思虑。包括独立“家政空间”，完美解决收纳问题；全明空间，“墅感”强烈。

  最后，在大家关注的四代住宅私密性问题，项目增加一块视线挡板，从上层往下看，视线基本只能落在露台之外，有效遮挡上层对下层的直接对视。

  可以说，从社区到户型，城建·水墨龙跃府带来了更超前、越级的超四代住宅居住品质，自然更值得高端改善客群期待。

  城建·水墨观海一期超600套住宅吸引超5400组客户认筹，开盘即售罄；套均在500万以上的保利天瓒项目也已清盘。可以说，该区域慢慢的变成了目前泉州人比较认可的核心地段，板块高端居住区氛围正在形成。

  2025年，板块内纯新盘—城建·水墨观海后埔住宅新地块（丰2024-3号地块）即将入市。该项目由城建&省五建联袂打造，北地块将规划高端住宅，南地块作为东海中央活力区总建约150万㎡蝴蝶湾商务中心项目的重要组成部分，规划商业、办公写字楼、星级酒店等多业态。

  该项目的到来将进一步丰富和完善区域的商业商务配套，为片区大美蓝图的落地再添上重要一笔。

  眼下东海中央活力正处于大力开发阶段，几个重要的条件将成为片区价值蜕变的重要支撑：①规划城铁R1线站点；②强学区属性（实小+五中）；③一线江海景观资源；④商业中心（蝴蝶湾商务中心、市井十洲城）；⑤产业基底（跨境电子商务、文旅产业）；⑥人气流量（蟳埔街区），赋予该片区更大的价值与向上动能。在如此优质地段之上的新盘项目，自然值得等待。

  作为北峰片区开发建设的重要参与者，泉州城建集团近年来已在片区内布局多个“水墨系”、“乐居系”品质住宅。

  继2024年城建·水墨芳华高品质交付之后，2025年城建·水墨江珊即将入市。

  据悉，项目总用地面积约83亩，拟建高品质住宅，配建人才住房、3万㎡商业设施及幼儿园等，为组团引进高层次人才、创业人才等提供坚强保障。

  城建·水墨江珊所在的北峰片区，背靠清源山，南望晋江，临近泉州老城区，具有独特的山水资源和高起点的产业规划和配套设施，具备打造成为泉州迭代的高端生态新区的潜质。

  目前，双市直校落地—泉州师范学院附属小学北峰校区已落架，泉州培元中学北峰校区预计今年二季度完工；千亩景观湖（即三月湖公园）一期已完工；泉州市正骨医院北峰院区已正式开诊；总体量超4200亩的泉州数字化的经济产业园加速建设；片区内布局多个商品房小区和大体量安商房，板块人气持续攀升。

  城建水墨·江珊紧邻建设中的中环城快速路，交通便捷；与泉州培元中学北峰校区仅一路之隔，优质教育就在家门口；还将在项目内建设片区首个购物中心，繁华生活触手可及。这样的稀缺地段，自然值得期待。

  近两年的江南板块在楼市方面强势上位，成为继东海、城东后中心市区又一炙手可热的焦点板块。尤其是2023年持续上演“千人摇”盛况，总去化2500+套住宅。目前，江南板块新房住宅供应再度回到紧张状态，仅剩国贸江南璟上在售。

  2025年，省五建鲤城新项目即将入市，规划建设高端住宅、日常综合购物场所、高端商业中心及娱乐休闲设施等。

  其一，这是鲤城江南新区首幅改善型住宅地块，可建设“第四代住宅”，将逐步提升片区品质人居。

  其二，项目位于鲤城当下发展核心区域江南新区，旁边即为在建中的鲤城万达广场和泉州演艺剧场综合体项目、泉州通政中心小学田中校区，一边是大型商业综合体，一边是片区较优的教育资源，地段优势明显。

  此外，目前江南新区正以肉眼可见的速度加快建设，城市界面持续换新，即将迎来新一轮价值爆发。

  比如，位于中央商务区的泉州悦府项目，打造东海首个四代住宅项目，不到1个月内2开2罄；还有北峰片区纯洋房+联排低密住区，文旅文荟院也即将推售；以及城东几个在售项目，凭借不同的产品质感持续吸引市场关注。

  随着市场进入深度调整期，2025年各大新盘也将继续开启“内卷模式”，我们也能够见证新一轮品质人居迭代，对于改善客群来说也有了更多选择机会。返回搜狐，查看更加多